Vente Appartement Cagnes-sur-Mer
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Vente Appartement
Cagnes-sur-Mer

Réf. 86009958

3 pièces

2 chambres

80.03 m²

452 000 €

Informations complémentaires

Magnifique Appartement à Vendre - 2 Terrasses - Rangements- Lumineux - Cave - Possibilité stationnement

452 000 €

EXCLUSIVITE ! Dans le quartier recherché du Lautin, situé le long de la cagne, appartement 3 Pièces traversant EST/OUEST au 2ème étage/4 d'une copropriété sécurisée et très bien entretenu.

A deux pas des écoles, transports et commerces, ainsi qu'à quelques minutes à pied des plages vous bénéficiez dans ce quartier résidentiel d'une très belle qualité de vie.

L'appartement de plus de 80m2 dispose d'une spacieuse entrée avec dressing, d'un salon séjour ouvert sur un terrasse de 10m2, la cuisine séparée peut être ouverte sur la pièce de vie.
Vous bénéficiez d'une salle d'eau et de toilettes séparés, l'espace nuit dispose d'un dressing et de deux chambres confortables sans vis à vis avec accès sur une belle et profonde terrasse de 11m2 au calme.

L'appartement est vendu avec une cave saine en sous-sol, vous avez la possibilité également d'acquérir un parking souterrain en sus du prix de vente.

L'immeuble est équipé de la fibre, d'un ascenseur qui permet l'accès aux caves et garages en sous-sols, vous profitez également de beaux jardins ombragés et d'un plan d'eau.

Dossier complet sur demande, au plaisir de vous le faire découvrir.

Sommaire

  • Référence 86009958
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 80.03 m²
  • Surface totale 101.03 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 3 m²
  • 1 Chambre 12 m²avec accès terrasse
  • 1 Chambre 14 m²avec accès terrasse
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²individuel
  • 1 Cuisine 10 m²pouvant faire office de 3ème chambre ou pouvant s'ouvrir sur le salon car simple cloison
  • 1 Séjour 19 m²
  • 1 Placard 1 m²placard chambre 14.41
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Cave 3 m²au -2 accès par ascenseur possible

Proximités

  • Aéroport 7 minutes
  • Autoroute
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 3 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Parking public 3 minutes
  • Plage 5 minutes
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 80.03 m²
  • Taxe foncière 1387 € / an
  • Charges 2328 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1169€ ~ 1581€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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