Vente Appartement Colomars
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Vente Appartement
Colomars VILLAGE

Réf. 87144993

3 pièces

2 chambres

71.7 m²

453 000 €

Informations complémentaires

MAGNIFIQUE 3 PIÈCES À COLOMARS – DERNIER ÉTAGE, LUMINOSITÉ ET CALME ABSOLU - PARKING PRIVATIF

453 000 €

Nouveau!

Superbe appartement récent d'environ 72 m², avec extérieur de 7m2, 2 chambres et des prestations de qualité.
Un véritable cocon de sérénité aux portes de Nice !

Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence récente livrée en 2025, au cœur du charmant village de Colomars.

Un bien rare qui conjugue à merveille modernité, luminosité et douceur de vivre.

Dès les premiers instants, cet appartement révèle ses nombreux atouts : une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est, une atmosphère paisible et surtout une absence totale de vis-à-vis et de murs mitoyens avec les logements voisins, garantissant une intimité particulièrement appréciable.

Le balcon, lui aussi sans mitoyenneté, prolonge harmonieusement l’espace de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement serein.

Doté d'un intérieur confortable et des prestations soignées, pensé pour offrir un confort de vie optimal, cet appartement dispose de deux chambres et d’équipements modernes de qualité comme: cuisine équipée qualitative, la climatisation réversible dans toutes les pièces, la fibre optique dans une résidence récente avec ascenseur et bénéficiant de la garantie décennale.

Est inclus dans le prix de vente un stationnement en sous sol sécurisé. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus du prix de vente si vous le souhaitez.

Colomars : le charme de la vie de village
Apprécié pour son cadre de vie agréable, Colomars offre un bel équilibre entre tranquillité et commodités.
On y trouve des Commerces, restaurants, une école et l'accès aux transports qui permettent de profiter pleinement d’une véritable vie de village, dans un environnement convivial et pratique.

La résidence accueille également plusieurs professionnels de santé: médecins, kinésithérapeutes, ostéopathes et infirmiers, ainsi qu’un supermarché, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un lieu de vie confortable et moderne, vous serez séduit par ce magnifique appartement où tout invite à la sérénité.

Dossier complet sur demande, visites avec grand plaisir!

Sommaire

  • Référence 87144993
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71.7 m²
  • Surface totale 78.7 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage 2ème étage / 2
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Collines Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Séjour/cuisine 33 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6 m²
  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Dressing 3 m²

Proximités

  • Aéroport 24 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Bus 30 mètres
  • Centre ville 30 minutes
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire 15 minutes
  • Garderie
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Médecin
  • Parc
  • Parking public 20 mètres
  • Plage
  • Salle de sport 20 minutes
  • Supermarché 10 mètres
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Éclairage extérieur
  • Accès PMR
  • Alarme incendie
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 71.7 m²
  • Taxe foncière 1162 € / an
  • Charges de copropriété 2760 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 25
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 460€ ~ 640€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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