Vente Villa Nice
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Vente Villa
Nice Fabron

Réf. 85792072

5 pièces

4 chambres

144.52 m²

1 130 000 €

Informations complémentaires

SOUS OFFRE. Villa - Prestige - Vue Panoramique Mer et collines - Sud/Ouest - Garage + Stationnements - Piscine

1 130 000 €

SOUS OFFRE ACCEPTEE !Villa de Prestige à la vue vertigineuse.

Je vous invite à découvrir cette maison contemporaine récente type 5 pièces d'environ 140m2 en R+1 hors annexes édifiée sur une parcelle clôturée et sans vis à vis d'environ 1 500m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel.

Dans le quartier très recherché de Fabron, à proximité des écoles, transports et commerces, vous bénéficiez de 4 chambres dont 1 Master bedroom et chambre d'enfant de plain pied, d'une cuisine sur mesure entièrement équipée, d'un jardin plat avec annexe (pool house), d'une piscine au sel de 9x4 auto nettoyante (piscine sécurisée par un store), d'un terrain de pétanque, ainsi qu'un espace barbecue et plancha qui ravira vos invités.

La villa est lumineuse, de bonne manufacture, ensoleillée, sécurisée (accès par deux portails automatiques) elle vous permet de stationner plusieurs véhicules, vous bénéficiez également d'un garage fermé.

Toutes les chambres sont équipées de la climatisation réversible, l'intégralité de la villa possède le double vitrage et les stores électriques. Vous profitez également de baies vitrées à galandage ce qui procure de très grandes ouvertures sur l'extérieur.

La villa rénovée sur la partie rez-de-chaussée nécessite d'être modernisée sur la partie R+1. L'accès privé est acté par une servitude.

Villa en tout à l'égout gravitaire

Dossier complet et visites sur demande.

Sommaire

  • Référence 85792072
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 144.52 m²
  • Surface totale 182.16 m²
  • Type de chauffage Au sol, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Panoramique Mer Montagnes

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Placard 1 m²Sous escalier
  • 1 Buanderie 5 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 36 m²Ouverte sur terrasse et Jardin
  • 1 Salle de douche 5 m²avec fenêtre
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Garage 18 m²
  • 1 Autre 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²avec fenêtre et lave main
  • 1 Salon 35 m²Vue Panoramique Collines et mer
  • 1 Chambre de maître 15 m²
  • 1 Chambre d'enfants 9 m²
  • 1 Pool house 11 m²Avec douche, wc et lavabo
  • 1 Toilettes 2 m²avec fenêtre
  • 1 Salle de bains 7 m²avec fenêtre
  • 1 Chambre 13 m²avec placard
  • 1 Chambre 11 m²avec placard

Proximités

  • Aéroport 8 minutes
  • Autoroute 8 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 16 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire 3 minutes
  • École secondaire
  • Gare
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage 10 minutes
  • Salle de sport 7 minutes
  • Supermarché
  • Tennis 10 minutes
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Borne voiture électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores
  • Stores électriques
  • Vide sanitaire
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Accès handicapé
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 3200 € / an
  • Loi Carrez 139.8 m²
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1896€ ~ 2564€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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