Vente Appartement Nice
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Vente Appartement
Nice Fabron

Réf. 85653952

3 pièces

2 chambres

66.41 m²

477 000 €

Informations complémentaires

Appartement 3pièces - Terrasse - Soleil - Calme - Verdure - piscine - tennis

477 000 €

Au sein d'une résidence de grand standing, je vous invite à découvrir ce magnifique appartement baigné de lumière et sans vis à vis.

Vous bénéficiez d'une résidence avec gardiens 24/24, d'espaces verts, d'un parking sécurisé pour vélos/Motos/Scooters, d'une aire de jeux enfants, d'un restaurant ombragé, de courts de tennis, d'une belle et grande piscine, le tout à quelques mètres des transports en commun, écoles et commerces.

L'appartement récemment rénové est équipé d'une cuisine design ouverte sur un salon salle à manger, d'un wc individuel, de nombreux placards de rangement, d'une salle de bain tout confort avec baie vitrée, de deux chambres, climatisation réversible et d'une magnifique terrasse avec jardinière d'environ 27m2.

La terrasse sans vis à vis est au calme, entourée de verdure et baignée de lumière (orientation Sud/Ouest) elle dispose de stores électriques, de l'arrosage, celle ci est également éclairée...une échappée Mer vous enchantera.

Pour votre confort une grande cave saine est incluse dans le prix de vente.

Un double stationnement vous est proposé en sus du prix de vente.

Dossier complet sur demande.

Sommaire

  • Référence 85653952
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 66.41 m²
  • Surface totale 93.06 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Climatisation
  • Énergie de chauffage Gaz, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Mixte
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Collective
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-ouest, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Mer Verdure

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 29 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Terrasse 22 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Garage 27 m²

Proximités

  • Aéroport 8 minutes
  • Autoroute 8 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 13 minutes
  • Commerces 300 mètres
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage 6 minutes
  • Supermarché
  • Tennis 50 mètres
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Ascenseur
  • Concierge
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée
  • Vidéo surveillance
  • Jeu de boules
  • Piscine en copropriété
  • Tennis
  • Terrain de jeux

Mentions légales

  • 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 6% ( 27 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 66.41 m²
  • Taxe foncière 1865 € / an
  • Charges 4800 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 744€ ~ 1006€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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